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美高梅线上下载:土地集中供给也将有助于真正发挥房地产长效机制中的作用

时间:2021/3/27 11:26:07   作者:   来源:   阅读:13   评论:0
内容摘要:此次番禺、南沙各推出5块地块,其中番禺5块地块总起价147亿元;南沙区5块地块总起价78.4亿元。花都区、从化区分别推出4块地块,其中花都区4块地块起价147.9亿元,3块地块位于广州北站;从化区4块地块总起价23.9亿元。黄浦区有3个地块分布在知识城和科学城。科学城有两个地块的...
此次番禺、南沙各推出5块地块,其中番禺5块地块总起价147亿元;南沙区5块地块总起价78.4亿元。花都区、从化区分别推出4块地块,其中花都区4块地块起价147.9亿元,3块地块位于广州北站;从化区4块地块总起价23.9亿元。黄浦区有3个地块分布在知识城和科学城。科学城有两个地块的容积率为1.2,建筑密度低。这些地方日后会建成低密度住宅区;荔湾区只卖一个。该地块位于广州和佛山交界处。这片土地去年10月上市,后来由于某种原因暂停了转让。

值得一提的是,广州是四个一线城市中第一个出台集中土地供应计划的城市。业内人士指出,广州发布的第一批土地供应计划说明,“土地集中供应”政策在广州已经积极实施。从土地供应的角度来看,第一批48块地块也比较大。事实上,在广州的一线城市,过去两年的房价上涨比较快,增加土地供应也将有助于稳定市场。根据国家统计局公布的最新数据,今年2月,广州新建商品住宅价格环比上涨1%;二手房价格环比上涨1.4%,在70个大中城市中排名第二。

易居研究院智库中心研究主任严跃进指出,接下来22个城市集中土地供应的情况值得期待。同时,土地集中供给也将有助于真正发挥房地产长效机制中的作用。土地集中供应也考验着房地产公司的征地计划和资金状况,这使得开发商投资征地变得更加困难。今年2月24日,网上的一份文件显示,按照住宅用地分类法规文件的要求,22个重点城市将实现土地流转的“两集中”。住宅用地公告在2021年不能发布超过三次。文档广为流传的时候,很多地方包括山东青岛、天津、郑州等地开始发布文件澄清,今年将实现“集中土地供应”模式为住宅用地,住宅用地招标公告和清单将在三个批次。

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